Immobilien Verkaufsberatung
Sicher und erfolgreich privat verkaufen!
Wenn Sie ohne Makler veräußern wollen, bewahrt Sie meine
unabhängige Immobilienverkaufsberatung vor teuren Fehlern und unschönen Überraschungen. Als Sachverständiger nehme ich Ihre Immobilie bei einer gemeinsamen Begehung genau unter die Lupe und prüfe
sämtliche Unterlagen – vom Grundbuch bis zum Energieausweis. So legen Sie einen realistischen Angebotspreis fest, vermeiden unnötige Preisabschläge und minimieren Ihre rechtlichen und finanziellen
Risiken beim Privatverkauf.
Die Kosten liegen bei ca. 250 € bis 1.500 € bzw. bei
Tagessätzen (ca. 400 € – 800 €) oder einem Stundensatz von 120 €.
Wichtige Aspekte der
Immobilienverkaufsberatung:
- Wirtschaftliche Bewertung: Ermittlung eines realistischen, marktgerechten Verkaufspreises, damit Sie Ihre Immobilie weder unter Wert verkaufen noch am Markt verbrennen.
- Technische Bestandsaufnahme: Identifikation möglicher Mängel oder eines Sanierungsstaus im Vorfeld, um bösen Überraschungen bei Besichtigungen vorzubeugen.
- Unterlagen-Check: Prüfung und Zusammenstellung aller verkaufsrelevanten Dokumente wie Grundbuch, Teilungserklärung (bei Eigentumswohnungen) und Energieausweis.
- Verhandlungsbasis: Eine neutrale, sachverständige Einschätzung liefert Ihnen stichhaltige Argumente gegenüber Kaufinteressenten.
- Sicherheit: Vermeidung von späteren Streitigkeiten oder Haftungsrisiken durch transparente Angaben zum Zustand der Immobilie.
Leistungsumfang (typisch):
- Begehung und Zustandsbewertung der Immobilie.
- Schriftliche oder mündliche Marktwerteinschätzung (Kurzgutachten).
- Beratung zu verkaufsfördernden Maßnahmen und energetischen Fragen.
Eine Verkaufsberatung ist besonders bei älteren
Bestandsimmobilien essenziell, um den tatsächlichen Wert gegenüber kritischen Käufern fachlich fundiert zu belegen und den Verkauf rechtssicher abzuwickeln.
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