Baumanagement
1. Bauleitung, Baubetreuung und Baubegleitung
Hierbei geht es um die aktive Steuerung und Qualitätskontrolle auf der Baustelle, damit Zeitpläne, Budgets und Qualitätsstandards eingehalten werden.
- Baubegleitung (Qualitätssicherung): Regelmäßige Baustellenbegehungen im Auftrag des Bauherrn, um die fachgerechte Ausführung der Gewerke zu prüfen und Mängel frühzeitig abzustellen.
- Baubetreuung (Ganzheitliche Projektsteuerung): Umfassende organisatorische, technische und wirtschaftliche Unterstützung von der ersten Planung bis zur Schlüsselübergabe, inklusive Kostenkontrolle und Terminmanagement.
- Bauleitung (Objektüberwachung): Koordinierung der Abläufe vor Ort, Führung des Bautagebuchs, Überwachung der Arbeitssicherheit sowie Prüfung von Aufmaßen und Handwerkerrechnungen.
- Abnahme- und Mängelmanagement: Durchführung von Teil- und Endabnahmen mit den ausführenden Firmen sowie Überwachung der fristgerechten Mängelbeseitigung.
2. Handwerkervermittlung und Vergabe
Dieser Bereich nimmt Bauherren die zeitaufwendige Suche nach zuverlässigen Fachbetrieben ab und sorgt für vergleichbare Angebote.
- Ausschreibung und Angebotsvergleich: Erstellung klarer Leistungsverzeichnisse, Einholung von Angeboten und fachlicher Vergleich (Preisspiegel) zur Vermeidung versteckter Nachträge.
- Handwerkervermittlung (Netzwerkzugang): Vermittlung geprüfter und zuverlässiger Fachbetriebe aus der Region passend zum jeweiligen Gewerk und Projektzeitplan.
- Vergabevorbereitung und Vertragsprüfung: Unterstützung bei der Auswahl der passenden Betriebe und fachliche Prüfung der Bau- und Werkverträge vor der Unterschrift.
3. Bestandspläne und Wohnflächenberechnungen
Diese Leistungen schaffen eine rechtssichere Datengrundlage für Umbauten, Sanierungen, Finanzierungen oder den Immobilienverkauf.
- Gebäudeaufmaß und Bestandspläne: Digitales oder manuelles Aufmaß von Bestandsgebäuden und Erstellung präziser Grundrisse, Schnitte und Ansichten (CAD-Zeichnungen) für Bauanträge oder Sanierungsplanungen.
- Wohnflächenberechnung nach WoFlV: Rechtssichere Ermittlung der tatsächlichen Wohnfläche nach der Wohnflächenverordnung (inklusive korrekter Anrechnung von Dachschrägen, Balkonen und Terrassen) für Mietverträge, Banken oder Verkäufe.
- Nutzflächenberechnung (DIN 277): Ermittlung von Grundflächen und Rauminhalten für Gewerbeobjekte, Keller, Garagen und Nebenflächen.
Druckversion 