Gutachten
1. Bauschadensgutachten und Beweissicherung
Dieser Bereich richtet sich an Bauherren, Eigentümer und Hausverwaltungen, die Mängel dokumentieren oder rechtssicher klären müssen.
- Privatgutachten und Gerichtsgutachten: Unabhängige Feststellung von Baumängeln und Bauschäden inklusive Bewertung der Verantwortlichkeit und der voraussichtlichen Sanierungskosten.
- Beweissicherung (vor und nach Baumaßnahmen): Dokumentierte Bestandsaufnahme benachbarter Gebäude vor Beginn von Tiefbau- oder Abrissarbeiten zum Schutz vor unberechtigten Schadenersatzansprüchen.
- Bauabnahme-Begleitung: Fachkundige Unterstützung bei der Endabnahme von Neubauten oder Sanierungen, um Mängel vor Ablauf der Gewährleistung rechtssicher festzuhalten.
- Sanierungskonzepte: Ausarbeitung detaillierter, technisch einwandfreier Handlungsempfehlungen zur dauerhaften Behebung festgestellter Bauschäden.
2. Feuchte- und Schimmelschäden
Hier liegt der Fokus auf der bauphysikalischen Ursachenforschung, um Streitigkeiten zwischen Mietern und Vermietern zu klären oder die Bausubstanz zu schützen.
- Ursachenanalyse (Bauphysik vs. Nutzerverhalten): Messtechnische Untersuchung, ob Feuchtigkeit durch Baumängel (z. B. Wärmebrücken, aufsteigende Feuchte, Leckagen) oder falsches Heiz- und Lüftungsverhalten entsteht.
- Zerstörungsarme Feuchtemessung: Einsatz moderner Messtechnik (wie Kapazitiv- und Widerstands-Messgeräte sowie Thermografie) zur Lokalisierung verdeckter Durchfeuchtungen in Wänden, Böden und Dächern.
- Schimmelpilzbewertung und Raumluftanalyse: Probenahme und Laborauswertung zur Bestimmung der Schimmelpilzart und Bewertung der gesundheitlichen Relevanz.
- Trocknungs- und Sanierungsüberwachung: Kontrolle von Bautrocknungsmaßnahmen und Begleitung der fachgerechten Schimmelbeseitigung.
3. Immobilienkaufberatung und Kurzgutachten
Dieser Bereich bietet Kaufinteressenten und Eigentümern eine schnelle und praxisnahe Entscheidungsgrundlage ohne den Aufwand eines umfangreichen Vollgutachtens.
- Immobilienkaufberatung (Hauskauf-Check): Gemeinsame Begehung des Wunschobjekts zur Aufdeckung versteckter Mängel, Einschätzung des Sanierungsstaus und groben Kalkulation der Modernisierungskosten.
- Immobilienkurzgutachten (Marktwerteinschätzung): Kompakte, schriftliche Ermittlung des realistischen Verkehrswerts einer Immobilie für private Zwecke (z. B. Kaufpreisverhandlung, Vermögensübersicht oder Erbschaftsplanung).
- Bausubstanz- und Modernisierungsbewertung: Fachliche Einschätzung des energetischen und technischen Zustands von Dach, Fassade, Keller und Haustechnik vor dem Erwerb.
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