Immobilienkaufberatung
Sicher ins Eigenheim
Meine unabhängige Immobilienkaufberatung bewahrt Sie vor unschönen Über-raschungen wie versteckten Mängeln oder einem Sanierungsstau. Als Sachverständiger nehme ich das Objekt bei einer gemeinsamen Begehung genau unter die Lupe und prüfe sämtliche Unterlagen – vom Grundbuch bis zum Energieausweis. So schützen Sie sich vor überhöhten Kaufpreisen und minimieren Ihre finanziellen Risiken beim Immobilienkauf.
Die Kosten liegen bei ca. 250 € bis 1.500 €. bzw. Tagessätzen (ca. 400 € – 800 €). Stundensätze 150 €
Wichtige Aspekte der Immobilienkaufberatung:
- Technische Prüfung: Sachverständige erkennen feuchte Wände, statische Risse, veraltete Elektrik oder Mängel im Dach.
- Wirtschaftliche Bewertung: Ermittlung des fairen Marktwerts und Prüfung, ob der Kaufpreis angemessen ist.
- Unterlagen-Check: Prüfung von Grundbuch, Teilungserklärung (bei Eigentumswohnungen) und Energieausweis.
- Verhandlungsbasis: Ein Mängelbericht liefert stichhaltige Argumente für Preisverhandlungen.
- Sicherheit: Vermeidung von finanziellen Fiaskos durch unvorhersehbare Sanierungskosten.
Leistungsumfang (typisch):
- Begleitung bei der Besichtigung.
- Schriftliches oder mündliches Kurzgutachten.
- Beratung zur energetischen Sanierung.
Kaufberatung ist besonders bei gebrauchten Immobilien essenziell, da diese oft „wie gesehen“ gekauft werden, ohne
Gewährleistung für später entdeckte Mängel.
Druckversion 