Immobiliengutachten
Kurzgutachten vs. Verkehrswertgutachten Was brauchen Sie wirklich?
Bei der Immobilienbewertung unterscheidet man im Wesentlichen zwei Formate:
- Das Kurzgutachten (Die Orientierungshilfe):
Es dient als solide Basis zur Wertermittlung für den Immobilienverkauf oder zur privaten Vermögensübersicht. Da auf tiefgehende Akteneinsichten (z. B. Bauakte) und ausführliche Erläuterungen verzichtet wird, ist es mit Kosten zwischen 750 € und 1.500 € eine preiswerte, aber nicht gerichtsfeste Alternative. - Das Verkehrswertgutachten (Der
rechtssichere Standard):
Dieses Gutachten ermittelt den objektiven Marktwert gemäß § 194 BauGB unter Anwendung normierter Verfahren. Es wird von zertifizierten Sachverständigen erstellt und ist immer dann zwingend erforderlich, wenn eine rechtssichere Dokumentation (z. B. für Finanzämter oder Gerichte) nötig ist. - Kostenbeispiel: Ein und Zweifamilienhäuser 2.300 € (Basishonorar) bis 3.500 € je nach Schwierigkeitsgrad.
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