Immobilienkaufberatung
Sicher ins Eigenheim
Meine unabhängige Immobilienkaufberatung bewahrt Sie vor unschönen Überraschungen wie versteckten Mängeln oder einem Sanierungsstau. Als Sachverständiger nehme ich das Objekt bei einer gemeinsamen Begehung genau unter die Lupe und prüfe sämtliche Unterlagen – vom Grundbuch bis zum Energieausweis. So schützen Sie sich vor überhöhten Kaufpreisen und minimieren Ihre finanziellen Risiken beim Immobilienkauf.
Die Kosten liegen bei ca. 250 € bis 1.500 €. bzw. Tagessätzen (ca. 400 € – 800 €). Stundensätze 150 €
Wichtige Aspekte der Immobilienkaufberatung:
- Technische Prüfung: Sachverständige erkennen feuchte Wände, statische Risse, veraltete Elektrik oder Mängel im Dach.
- Wirtschaftliche Bewertung: Ermittlung des fairen Marktwerts und Prüfung, ob der Kaufpreis angemessen ist.
- Unterlagen-Check: Prüfung von Grundbuch, Teilungserklärung (bei Eigentumswohnungen) und Energieausweis.
- Verhandlungsbasis: Ein Mängelbericht liefert stichhaltige Argumente für Preisverhandlungen.
- Sicherheit: Vermeidung von finanziellen Fiaskos durch unvorhersehbare Sanierungskosten.
Leistungsumfang (typisch):
- Begleitung bei der Besichtigung.
- Schriftliches oder mündliches Kurzgutachten.
- Beratung zur energetischen Sanierung.
Kaufberatung ist besonders bei gebrauchten Immobilien essenziell, da diese oft „wie gesehen“ gekauft werden, ohne
Gewährleistung für später entdeckte Mängel.
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